Quelle est la différence entre LOD 200 et LOD 350 ?

Le LOD (Level of Development) définit le niveau de détail et de fiabilité d'une maquette BIM. LOD 200 = éléments modélisés de manière générique avec des formes approximatives (suffisant pour études de faisabilité et esquisses). LOD 350 = éléments avec dimensions, formes et détails spécifiques, exploitables pour la conception architecturale détaillée et les appels d'offres entreprise.

En combien de temps reçoit-on les livrables après le scan ?

Délai standard : 3 à 5 semaines selon la taille du projet et le niveau de détail demandé. Un appartement ou une villa en LOD 200 : 2 à 3 semaines. Un immeuble multi-étages en LOD 350 : 4 à 5 semaines. Livraisons urgentes sur demande (supplément possible).

Quels logiciels BIM sont compatibles avec les livrables ?

Tous les formats standards sont fournis : IFC (interopérable avec ArchiCAD, Revit, Allplan, Vectorworks), fichier Revit natif .rvt, DWG pour AutoCAD, et PDF pour consultation. Le nuage de points .e57 est directement lisible dans ReCap, NavVis, FARO Zone, Revit et la plupart des outils BIM.

Peut-on commander uniquement le nuage de points sans maquette BIM ?

Oui. Certains clients souhaitent le nuage de points brut pour l'exploiter dans leurs propres outils (Grasshopper, Rhino, Twinmotion). Le nuage .e57 est livré avec un rapport de scan décrivant la précision, le nombre de positions et les zones d'ombre.

Comment sont organisées les maquettes BIM par niveau ?

Chaque niveau d'un bâtiment est modélisé dans un fichier ou niveau Revit distinct. Les murs, planchers, ouvrants et équipements sont groupés par catégorie (murs, portes, fenêtres, mobilier) selon les standards IFC.

Les plans issus du BIM sont-ils acceptés pour les permis de construire en Suisse ?

Absolument. Les plans 2D extraits d'une maquette BIM ont la même valeur juridique qu'un plan dessiné manuellement. Ils respectent les exigences cantonales (échelle, cartouche, signatures) et sont acceptés sans réserve par les services des permis de construire en Suisse romande.

Livrables Scan-to-BIM | LOD 200 et LOD 350

Comparaison des niveaux de détail

Le niveau LOD définit la précision géométrique et informative de la maquette BIM livrée.

200 LOD

Modélisation de masse

Éléments représentés en volumes génériques avec dimensions approximatives. Idéal pour la conception préliminaire et l'audit de surface.

Murs extérieurs et porteurs — volume simple, épaisseur générique
Planchers — surface et hauteur sous plafond approximatives
Toiture — forme générique, pente représentée
Fenêtres et portes — ouvertures en volume simple (sans huisserie)
Escaliers et paliers — masse globale, sans détail
Structure portante — sections volumétriques génériques

350 LOD

Modélisation précise avec interfaces

Géométrie exacte, matériaux définis, interfaces entre systèmes représentées. Requis pour la coordination MEP et les appels d'offres.

Murs avec couches de matériaux (parement, isolation, structure, enduit)
Ouvertures avec ébrasements, huisseries et seuils modélisés
Structure détaillée — poutres, colonnes, semelles avec sections réelles
MEP représentés — gaines CVC, tuyaux plomberie, chemins de câbles
Interfaces entre systèmes définies (connexions, raccordements)
Escaliers avec marches, contremarches, main courante et limon

Tableau comparatif

Vue rapide des différences clés entre les deux niveaux de détail.

Caractéristique	LOD 200	LOD 350
Précision géométrique	±10–30 cm (dimensions approximatives)	±3 mm (conforme FARO)
Murs	▸ Volume simple, épaisseur unique	✓ Couches de matériaux, épaisseurs précises
Fenêtres & portes	▸ Ouverture volumique sans détail	✓ Huisseries, ébrasements, seuils
Structure	▸ Masses génériques	✓ Sections réelles, interfaces
MEP (fluides, élec.)	— Non inclus	✓ Gaines, tuyaux, chemins de câbles
Escaliers	▸ Volume masse, pas de marches	✓ Marches, limons, main courante
Nuage de points inclus	✓ Fichier E57 fourni	✓ Fichier E57 fourni
Formats de livraison	RVT · IFC · PDF · DWG · E57	RVT · IFC · PDF · DWG · E57 · NWC
Délai moyen	3–5 jours ouvrables	5–10 jours ouvrables

Cas d'usage concrets

Quel niveau choisir selon votre projet ? Voici les situations les plus courantes.

LOD 200

Rénovation légère & audit

Transformation intérieure

Réaménagement des cloisons, modification de la distribution — le LOD 200 fournit les surfaces et volumes suffisants pour concevoir.

Dossier de permis de construire

Plans existants certifiés en état actuel. La maquette LOD 200 permet d'extraire les plans et coupes exigés par les services cantonaux.

Audit & estimation de surface

Calcul automatique des surfaces habitables, shon, emprise au sol — indispensable pour l'évaluation immobilière ou la valorisation locative.

Documentation patrimoniale préliminaire

Première capture de bâtiments classés ou à inventorier. Base solide avant d'engager une restauration ou un relevé plus approfondi.

LOD 350

Projet technique complet

Coordination MEP

Détection des conflits entre réseaux CVC, plomberie et électricité avant travaux. La modélisation LOD 350 permet le clash detection via Navisworks.

Appels d'offres & chiffrage précis

Extraction des quantités réelles (métré automatique) depuis la maquette. Les entreprises soumissionnaires travaillent sur des données fiables.

Rénovation technique lourde

Remplacement de façade, restructuration, surélévation — la précision LOD 350 garantit l'assemblage correct des nouveaux éléments avec l'existant.

Installation d'équipements industriels

Intégration de nouvelles machines, lignes de production ou équipements techniques dans un bâtiment existant — implantation validée numériquement avant livraison.