Scan 3D, BIM & Laser en Suisse

Le scan 3D laser (ou lasergrammétrie) est une technique de relevé qui capture des millions de points de mesure en quelques minutes pour produire un nuage de points 3D millimétrique d'un bâtiment ou d'un espace. Ce nuage est ensuite utilisé comme base pour créer des plans 2D, des maquettes BIM, des modèles 3D ou des analyses géométriques. En Suisse, le scan 3D est devenu indispensable pour les projets de rénovation, d'extension, de patrimoine et de mise en conformité BIM.

Les scanners laser professionnels que nous utilisons (famille FARO Focus) atteignent une précision de ±2 à ±3 mm dans des conditions normales. La précision finale du relevé dépend de la résolution choisie, de la distance de scan et du post-traitement (recalage des nuées). Pour des projets exigeant une précision ±3 mm ou mieux, nous utilisons des cibles de recalage et une procédure de contrôle qualité systématique. Cette précision est suffisante pour la grande majorité des projets de rénovation, BIM et patrimoine.

La durée dépend de la surface et de la complexité du bâtiment. Pour un appartement de 80-100 m², comptez 2 à 3 heures. Pour une villa ou un immeuble de 300-500 m², la journée est typiquement nécessaire. Les bâtiments industriels ou patrimoniaux complexes peuvent nécessiter 2 à 3 jours de terrain. La perturbation de l'activité est minimale : le scan est silencieux, non intrusif, et ne génère aucune poussière ni vibration.

Pour un bien résidentiel (≤300 m²), notre tarif de départ est de CHF 2'500.-. Pour un bien commercial (300-2'000 m²), le tarif démarre à CHF 5'000.-. Les bâtiments patrimoniaux ou industriels complexes sont sur devis. Ces prix incluent le scan sur site, le traitement du nuage de points, et un pack de livrables complet (E57, plans DWG, maquette BIM). La complexité géométrique, l'accessibilité et le niveau de détail BIM souhaité influencent le prix final.

Les plans traditionnels sont établis au mètre-ruban : ils prennent plus de temps, sont sujets aux erreurs humaines (10-15 mm courants) et ne capturent que ce que l'opérateur mesure explicitement. Le scan 3D capture l'intégralité de l'espace en une seule session, à ±2-3 mm, sans omission possible. Les plans produits à partir d'un nuage de points sont objectivement plus précis, plus complets, et tout élément peut être re-mesuré a posteriori sans retourner sur site. Pour en savoir plus, lisez notre comparaison scan 3D vs plans traditionnels.

Oui, avec quelques nuances. Le scan laser fonctionne sur tout type de surface solide : béton, maçonnerie, bois, métal. Il est particulièrement efficace pour les géométries complexes (voûtes, courbes, ornements), les espaces confinés et les grandes surfaces. Les surfaces très brillantes ou transparentes peuvent nécessiter une procédure spécifique. En extérieur, les conditions de lumière n'affectent pas le scan laser (contrairement à la photogrammétrie). Cas d'usage courants : résidentiel, commercial, patrimoine historique, génie civil, industrie.

Le nuage de points est la donnée brute du scan : des millions de points 3D colorés qui reproduisent fidèlement la géométrie du bâtiment. La maquette BIM est construite à partir du nuage de points par un modélisateur BIM : c'est un modèle 3D intelligent composé d'objets paramétriques (murs, planchers, ouvertures, structure) avec des propriétés (matériaux, dimensions, performances). La maquette BIM est requise pour les échanges IFC, la coordination technique, le chiffrage et la gestion du bâtiment (CAFM/GMAO). Détails sur notre page livrables BIM.

Notre pack standard comprend : nuage de points E57 (format neutre, archivable), maquette Revit .RVT native, export IFC 2x3 ou IFC 4 (interopérabilité), plans DWG 2D (AutoCAD compatible), et PDF annotés. Sur demande : format RCS/RCP pour Autodesk ReCap, panoramas sphériques HDR, et modèle 3D web (.obj ou .glb). Tous les fichiers sont remis via lien de téléchargement sécurisé. Détails complets sur notre page livrables.

L'E57 est le format standardisé international pour l'archivage et l'échange de nuages de points 3D (norme ASTM E2807). Il est indépendant du fabricant de scanner et compatible avec tous les logiciels BIM majeurs (Revit, ArchiCAD, Navisworks, Rhino). C'est le format recommandé pour l'archivage à long terme et les échanges entre parties prenantes dans un projet BIM. Contrairement aux formats propriétaires, l'E57 garantit la lisibilité indéfiniment.

L'IFC (Industry Foundation Classes) est le format d'échange ouvert pour les maquettes BIM — une sorte de PDF du BIM. Il permet à un architecte sur Revit, un ingénieur sur ArchiCAD et un bureau MEP sur Allplan d'échanger leurs maquettes sans perte d'information. En Suisse, l'IFC est le format recommandé par la SIA 2051 et la plateforme Bauen Digital Schweiz pour les échanges interdisciplinaires. Toutes nos maquettes sont livrables en IFC 2x3 ou IFC 4. En savoir plus : Scan 3D et normes SIA.

Le LOD 200 produit des volumes génériques avec des dimensions approximatives. Il est adapté aux études de faisabilité, aux concours d'architecture, aux demandes de permis préliminaires et aux premières estimations de coûts. Un LOD 200 Scan360 comprend : murs et dalles volumiques, position des ouvertures, cage d'escalier, structure portante principale. Il ne comprend pas les détails constructifs, les interfaces MEP, ni la spécification des matériaux. Voir notre comparaison LOD 200 vs LOD 350.

Le LOD 350 inclut la géométrie précise, les matériaux identifiés, les interfaces entre éléments structuraux et MEP, et les informations nécessaires à la coordination technique. Il est recommandé pour : les rénovations avec appel d'offres, les études d'exécution, la détection de conflits (clash detection), les projets soumis à la SIA 2051, et tout projet impliquant plusieurs corps de métier. C'est notre niveau de livraison standard pour les projets commerciaux et patrimoniaux. Voir la page livrables pour le détail élément par élément.

Le scan 3D apporte le plus de valeur dans : la rénovation et transformation de bâtiments existants (le relevé précis évite les mauvaises surprises en chantier), la réhabilitation patrimoine et monuments historiques (documentation irremplaçable), les projets industriels (tuyauteries, équipements, contraintes géométriques), le contrôle de conformité (vérification de l'exécution par rapport aux plans), l'audit énergétique numérique (modèle thermique pour MoPEC/CECB), et la gestion de patrimoine immobilier (CAFM, facility management).

Oui, de façon croissante avec les exigences MoPEC 2025 et CECB+. Un scan 3D produit un modèle géométrique précis servant de base à la simulation thermique dynamique : volumes, surfaces d'enveloppe, ponts thermiques, parois en contact avec l'extérieur. Couplé à un modèle BIM enrichi, il génère un IFC ou gbXML directement importable dans les outils de simulation (EnergyPlus, IDA ICE). C'est la base de la stratégie Scan-to-Energy-Model pour les rénovations Minergie ou SNBS. Lire : Scan 3D et rénovation énergétique en Suisse.

C'est le mode de relevé recommandé par les services cantonaux du patrimoine en Suisse. Le scan 3D laser est non-invasif, non-destructif, et produit une documentation millimétrique permanente. Pour les bâtiments ISOS ou à l'inventaire cantonal, nous adaptons le protocole pour atteindre des précisions ±2 mm et couvrir les détails architecturaux (moulures, ornements, voûtes). La documentation est conforme aux exigences de l'OFAC pour l'archivage numérique patrimonial. Lire : Scan 3D et patrimoine suisse.

Le LiDAR (dont le scan laser terrestre fait partie) mesure les distances par temps de vol d'un faisceau laser : précis à ±2-3 mm, fonctionne dans l'obscurité, insensible aux variations de lumière. La photogrammétrie reconstruit un modèle 3D à partir de photos multiples : moins précise (±5-20 mm), dépendante de la lumière et de la texture des surfaces, mais adaptée aux objets distants (drones). Pour les relevés intérieurs, le scan laser est nettement supérieur. La photogrammétrie drone complète utilement le scan laser pour les toitures et façades inaccessibles. Article complet : LiDAR vs Photogrammétrie.

Pour maximiser la qualité du scan et minimiser le temps d'intervention : dégager les zones à scanner des meubles et objets encombrants si possible (le scanner capture tout, y compris le mobilier), assurer l'accès à toutes les pièces, sous-sols, combles et locaux techniques, laisser les portes ouvertes entre les pièces communicantes pour permettre le recalage des stations, et indiquer les zones hors périmètre avant le scan. Notre équipe vous envoie une checklist complète à la confirmation du rendez-vous. Guide détaillé : Préparer un chantier scan 3D.

Scan360 intervient dans toute la Suisse romande depuis notre base à Fribourg. Zones principales : Canton de Fribourg (Fribourg, Bulle, Romont, Estavayer), Canton de Genève et agglomération franco-genevoise, Canton de Vaud (Lausanne, Nyon, Morges, Yverdon, Vevey, Montreux), et Valais (Sion, Martigny, Monthey, Sierre). Les déplacements en Suisse alémanique (Berne, Soleure) sont possibles sur demande.

Oui, Fribourg est notre zone de base. Nous intervenons en ville de Fribourg (Vieille-Ville, Haute-Ville, Basse-Ville) ainsi que dans tout le canton : Bulle, Romont, Estavayer-le-Lac, Châtel-Saint-Denis, Murten/Morat et les communes rurales fribourgeoises. Les déplacements sont inclus dans nos tarifs pour le canton de Fribourg. Délai d'intervention typique : 3 à 7 jours ouvrables. Voir notre page Fribourg.

Oui, nous couvrons l'ensemble du canton de Genève : centre-ville, Carouge, Lancy, Meyrin, Grand-Saconnex, Vernier, Thônex, ainsi que le Genevois français frontalier (Annemasse, Gex, Saint-Julien-en-Genevois). Genève concentre une forte demande pour les projets patrimoniaux et les rénovations énergétiques dans les immeubles locatifs. Délai d'intervention : 5 à 10 jours ouvrables. Voir notre page Genève.

Oui, le canton de Vaud fait partie de notre zone d'intervention standard. Lausanne, Nyon, Morges, Yverdon-les-Bains, Renens, Vevey, Montreux, Gland et les communes du Gros-de-Vaud sont toutes accessibles. Les frais de déplacement depuis Fribourg sont inclus dans nos offres pour le canton de Vaud. Voir notre page Lausanne.

Oui, le Valais est couvert. Sion, Sierre, Martigny, Monthey, Visp/Viège, Brig/Brigue et les communes valaisannes sont accessibles. Le Valais présente des projets spécifiques liés à l'altitude (fermes d'alpage, chalets traditionnels) et à l'industrie (Lonza, Novelis, sites chimiques de Monthey). Certains sites en haute altitude ou hors-route peuvent nécessiter une organisation logistique spécifique — contactez-nous pour évaluer la faisabilité. Voir notre page Valais.

Un projet scan-to-BIM se déroule en 5 étapes : (1) Prise de contact et devis — évaluation des besoins, du niveau de détail et du périmètre en 24-48h ; (2) Planification terrain — confirmation des accès, balisage des zones à scanner ; (3) Acquisition laser — scan sur site avec contrôle qualité en temps réel ; (4) Post-traitement — recalage des nuées, nettoyage, création de la maquette BIM, extraction des plans ; (5) Livraison et validation — transmission des fichiers, réponse aux commentaires, ajustements si nécessaire. Guide complet : Guide scan-to-BIM pour architectes.

Pour un projet résidentiel standard (80-300 m²) : nuage de points E57 traité → 2 à 5 jours ouvrables après le scan, plans 2D DWG → 5 à 10 jours, maquette BIM LOD 200 → 7 à 12 jours, maquette BIM LOD 350 → 12 à 20 jours. Les projets complexes ou de grande surface ont des délais sur mesure discutés à l'offre. Un traitement express (délais divisés par 2) est possible sur demande avec supplément.

Notre prestation standard comprend 5 livrables : (1) Nuage de points E57 nettoyé et recalé, (2) Plans 2D DWG (coupes, façades, plans de niveaux) avec cotations, (3) Maquette Revit .RVT au LOD convenu, (4) Export IFC pour interopérabilité, (5) PDF annotés et rapport de relevé. Des livrables complémentaires sont disponibles : panoramas sphériques, modèle 3D web, rapport de conformité. Voir le détail complet des livrables.

La façon la plus rapide est notre formulaire en ligne — indiquez la surface approximative, le type de bâtiment, le canton et le niveau de détail souhaité. Nous répondons sous 24-48h avec une proposition tarifaire. Pour les projets complexes ou urgents, contactez-nous directement par téléphone : +41 26 300 00 00. Nous pouvons organiser une visite de repérage gratuite pour les projets de plus de 500 m² ou les bâtiments patrimoniaux.

La SIA 2051 n'est pas une loi — c'est une norme technique qui s'applique dès qu'elle est référencée dans le contrat de mandat. En pratique, elle devient quasi-obligatoire dans deux contextes : les marchés publics (maîtres d'ouvrage cantonaux et fédéraux l'exigent de plus en plus) et les grands projets privés institutionnels (fonds immobiliers, promoteurs importants). Pour un projet privé standard, elle n'est pas imposée mais appliquée volontairement. Toutes nos maquettes BIM sont conformes à la SIA 2051 par défaut. Lire : Scan 3D et normes SIA.

Le CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) est l'outil suisse d'évaluation de la performance énergétique des bâtiments existants. Le CECB+ (avec programme de rénovation) est requis pour les subventions cantonales et fédérales à la rénovation. Un scan 3D précis permet de calculer avec exactitude les surfaces d'enveloppe, les volumes et les ponts thermiques — données nécessaires pour établir un CECB fiable. Travailler avec des mesures manuelles approximatives génère des erreurs dans la catégorie énergétique. Lire : Scan 3D et rénovation énergétique.

Le MoPEC (Modèle de Prescriptions Énergétiques des Cantons) fixe les exigences minimales pour les bâtiments neufs et les rénovations importantes en Suisse. La version 2025 renforce les exigences d'isolation et de systèmes renouvelables. Lors d'une rénovation soumise au MoPEC, le scan 3D permet d'identifier avec précision les surfaces à isoler, les épaisseurs réelles des parois, et les ponts thermiques structuraux — information indispensable pour démontrer la conformité aux exigences cantonales et pour dimensionner correctement le système de chauffage de substitution.

La norme ISO 19650 est le standard international pour la gestion de l'information dans les projets BIM. Elle définit les processus d'échange de données entre le maître d'ouvrage (qui exprime ses exigences dans l'EIR) et les prestataires (qui répondent avec le BEP — BIM Execution Plan). En Suisse, l'ISO 19650 est de plus en plus demandée sur les grands projets internationaux et les infrastructures. Elle est complémentaire à la SIA 2051. Nos livrables respectent les principes ISO 19650 : nommage des fichiers, versioning, structure de données. Lire : Scan 3D et normes SIA.